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不動産の鑑定評価とは、「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること」をいいます。 国家資格である不動産鑑定士のみが、不動産鑑定業者の業務として、不動産の鑑定評価を行うことができます。
だいたいの相場であれば、不動産屋さんで聞いたほうが早いでしょう。 わざわざ不動産鑑定士に依頼して鑑定評価を行う意味は、価格の形成過程について専門的知見に基づく 十分な説明書が必要なときです。 特に、同族関係者の間での売買・交換、相続財産の分割など、 利益と利益がぶつかる場面で客観的な価値判定が必要とされます。
相続財産に不動産が含まれる場合の遺産分割。公正な評価書が争いを防ぎます。
身内同士での不動産売買・交換。税務上の問題を防ぐために客観的な鑑定価格が重要です。
企業が保有する不動産の時価算定。M&Aや会社分割時の適正評価に活用できます。
賃料の増額・減額交渉、新規設定時の適正賃料算定。継続賃料評価にも対応します。
裁判所に提出する証拠としての鑑定評価書作成。法的効力のある鑑定書を提供します。
金融機関への担保提供時の価格確認。買取価格の妥当性確認にもご利用いただけます。
報酬は一律には決まっておりません。案件ごとの規模・特殊性・事案困難度を考慮してお見積りいたします。
| 業務区分 | 内容 | 報酬目安 |
|---|---|---|
| 価格等調査業務 | 価格水準の調査、意見聴取など比較的簡易な調査業務 | 3万円〜15万円程度 |
| 鑑定評価業務 | 鑑定評価基準に則った鑑定評価。鑑定士の価格証明としての効力を有します | 20万円〜 |
貝塚市を中心に、大阪府内全域の不動産鑑定評価に対応いたします。ご不明な点はお電話にてお問い合わせください。